A Caixa Econômica Federal abriu um novo leilão nacional de imóveis com oportunidades para diferentes perfis de compradores. Ao todo, 595 unidades distribuídas em 23 estados e no Distrito Federal estão disponíveis com preços que começam em R$ 80 mil e podem chegar a R$ 2,3 milhões, dependendo da localização e das características de cada propriedade.
O certame ocorre de forma totalmente digital pela plataforma Superbid Exchange, com duas datas de encerramento: 15 de dezembro, referente à primeira praça, e 18 de dezembro, para a segunda etapa dos lances.
Imóveis anunciados pela Caixa variam de R$ 80 mil a R$ 2,3 milhões
O leilão da Caixa reúne casas e apartamentos em diferentes regiões do país. O imóvel mais barato é uma casa de 49,87 m² em Macaíba (RN). No topo da lista está uma residência de 402,75 m² em Tangará da Serra (MT), avaliada com lance inicial de R$ 2,3 milhões.
Entre os estados com maior número de oportunidades, São Paulo lidera com 154 unidades, seguido por Rio de Janeiro (70), Minas Gerais e Paraíba (59 cada), Paraná (55), Goiás (49) e Rio Grande do Sul (35).
Essas opções atendem desde interessados em imóveis compactos até compradores que buscam terrenos maiores ou residências amplas. A distribuição em diversas regiões também amplia as chances para quem deseja investir em imóveis para moradia, aluguel ou revenda.
Destaques em diferentes cidades
O leilão da Caixa apresenta unidades de perfis variados, incluindo residências prontas, apartamentos em regiões urbanas e lotes que podem interessar investidores. Em São Paulo, um dos destaques é uma casa de 76 m² localizada no bairro de Vila Renato, na zona norte, com lance inicial de R$ 351 mil. Na mesma cidade, um apartamento de 41 m² em Guaianases, na zona leste, está disponível a partir de R$ 205 mil.
No estado do Rio de Janeiro, um apartamento de 45 m² em Brás de Pina recebe ofertas desde R$ 149,5 mil. Em Niterói, uma unidade mais ampla, com 142 m², tem lances iniciais fixados em R$ 394 mil.
Esses imóveis se destacam tanto pelo valor de entrada quanto pela localização em áreas com grande densidade populacional e oferta de transporte e serviços, fatores que costumam atrair compradores em busca de moradia e investidores em busca de liquidez.
Outros leilões em andamento
Além do certame organizado pela Caixa, a Receita Federal em São Paulo realiza na sexta-feira (5/12) um leilão regional de mercadorias apreendidas ou abandonadas. O evento também será online e contará com lotes que vão desde eletrônicos a veículos, além de itens como combustíveis.
Embora esse leilão não inclua imóveis, ele movimenta o mesmo ecossistema de compradores que buscam oportunidades em vendas públicas. A modalidade atrai desde investidores experientes até pessoas físicas interessadas em adquirir produtos com valores abaixo dos praticados no mercado.
Como participar dos leilões da Caixa
Para participar do leilão de imóveis promovido pela Caixa, é necessário ser maior de 18 anos e fazer um cadastro gratuito no site do Superbid Exchange. Após a confirmação dos dados pessoais, o usuário pode acessar a lista completa de imóveis disponíveis, conferir fotos, características, valores de avaliação e edital.
Cada imóvel possui seu próprio conjunto de requisitos, incluindo formas de pagamento, documentação necessária e eventuais condições específicas relacionadas à ocupação ou regularização.
Entre as opções de pagamento, o edital prevê facilidades que ampliam o acesso aos interessados. É possível dar lances:
- À vista,
- Com utilização do FGTS,
- Ou por financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Essa flexibilidade permite que tanto compradores que buscam financiar quanto aqueles que pretendem usar saldo do FGTS encontrem alternativas compatíveis com sua realidade financeira.
Processo de lances e conclusão da compra
O sistema de leilão online funciona de forma simples. Após o cadastro, o participante seleciona os imóveis de interesse e pode registrar lances até o fechamento da praça. Caso o lance seja vencedor, o comprador é orientado pela plataforma e pela Caixa sobre os próximos passos referentes ao pagamento e à documentação.
Os interessados também devem ficar atentos aos prazos de visitas ou inspeções, quando disponíveis, e às condições descritas no edital — item fundamental para evitar surpresas relacionadas ao estado do imóvel ou à existência de pendências.
A conclusão da compra segue os trâmites legais de transferência de propriedade e registro do imóvel, procedimento que pode variar dependendo da localidade e das exigências do cartório responsável.
Oportunidade para investidores e compradores de primeira casa
Os leilões da Caixa costumam atrair bastante público por reunirem imóveis com condições competitivas de preço e possibilidade de financiamento. Para quem busca adquirir a primeira casa ou fazer um investimento seguro, o certame pode representar uma alternativa mais acessível em comparação ao mercado tradicional.
Com grande variedade de opções em estados diferentes, os leilões também permitem que o comprador pesquise imóveis em regiões em expansão ou locais com potencial de valorização.
As duas praças encerram-se em 15 e 18 de dezembro, e os interessados devem acompanhar os prazos para não perder a oportunidade de participar dos lances.
Fonte: Gazeta de São Paulo
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